该设备新发生的安装成本15000元「安装费的成本是什么」

社区管网工程主要系统

一．室外给水系统：给水、中水、消防、设备

二．室外排水系统：雨污水、化粪池、管井

三．室外热力系统：管道、锅炉房工程

本文继续介绍第三节室外热力系统

三．室外热力系统：管道、锅炉房工程

1、管道工程：

热力管道的布置分枝状和环状，目前一般采用枝状管网，造价低、运行管理方便。管道敷设方式有架空敷设、地沟敷设、埋地敷设等形式。

因热力管道输送的介质温度高、压力大、流速快，运行时会给管道带来较大的膨胀力和冲击力，因此在管道安装时须设置一定的伸缩补偿。热补偿方式分为自然补偿和人工补偿。自然补偿即利用管道几何形状具有的弹性吸收热变形。人工补偿是利用管道补偿器来吸收热变形，常用的有方形补偿器（又称Ω弯）、填料式补偿器、波形补偿器等，同时补偿器两端应设导向支架。

室外热力管材一般有焊接钢管、无缝钢管和直埋保温管。焊接钢管、无缝钢管施工时须按设计要求进行保温。直埋保温管一般为无缝钢管，是由工作管、聚氨酯硬质泡沫（保温层）、高密度聚乙烯外套管（保护层）紧密结合而成，施工时直接敷设，接头部分进行现场保温即可。

室外热力管道系统造价一般为25-35元/建筑面积。

2、锅炉房工程及BOT模式：

锅炉房设备包括锅炉本体和辅助设备。锅炉本体主要是由“锅”与“炉”两部分组成。“锅”是指容纳热水或蒸汽的受压部件，其任务是吸收燃料燃烧释放出的热能，将水加热成为规定温度和压力的热水或蒸汽。“炉”是指锅炉中使燃料进行燃烧产生高温的场所。目前多使用燃气作为热源，因此燃烧器的热效率就成为锅炉效率的主要指标。

热水锅炉用额定热功率表明其容量的大小，单位是MW。通常又有用“吨”来描述锅炉容量，1吨=0.7MW

锅炉房内的各相关系统主要包括锅炉房、换热站的热力系统、配电系统、自控系统、通风（含控制）系统、消防（含控制）系统、以及给排水、采暖、照明系统。

锅炉的主流品牌：富尔顿、考克兰、科利华、布德鲁斯、菲斯曼、劳斯。燃烧器的主流品牌：威索、扎克、欧科。板式换热器的主流品牌：阿法拉伐、传特（原舒瑞普）、APV。水泵的主流品牌：威乐、ITT、格兰富。

锅炉房建设经济指标

2007年前后北京供暖领域开始出现BOT模式，由专业的供热管理公司投资一部分设备及管线，并负责后期供暖收费。

BOT模式(Build—Operate—Transfer)即建设—经营—转让，是指委托人通过契约授予其他企业以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用以清偿贷款，回收投资并赚取利润。

BOT模式既可以保证供暖服务水平的提高，减少我司的连带责任，又可大幅降低我司的成本投入。截止目前，我司与“金房暖通”和“华远意通”和合作模式中，对方共承担锅炉房内全部热力、配电、自控、通风、消防、水暖等系统的投资、锅炉房全部燃气系统（含外线及调压箱）的投资、以及全部室外热力管线、热力小室和热计量表的投资。

北京某项目通过锅炉BOT合作方式，共计减少我司投资3000万元。

其他优惠条件：

由物业所持有的全部物业管理用房，全部终生免收供暖费。

项目空置房和物业自管房（商业用房出租前）两个采暖季内不收取供暖费，并保证室内温度在10℃ 2度，超过两个采暖季按9元/平方米收取（正常收费标准为38元/平米）。

冬施低温运行按9元/平方米收取，并保证室内温度在10℃ 2度。

可以接受甲方指定的施工单位对其投资范围进行施工，并向该施工单位直接支付费用。

供暖时间从每年11月8日至次年3月23日，如遇北京市调整和业主特殊需求则相应调整供暖时间（注：至少比政府要求增加15天）。

供暖温度要求全部供暖区域达到20±2℃（注：至少比政府要求增加2℃）。