上海市中心30㎡百年老洋房 改造后变身45㎡ 收纳增加30m³

只有2.85米，却能变成上下两层？

改造之后，30㎡老洋房变身45㎡

收纳空间增加30m³

设计师怎么做到的？

说起上海的网红打卡地，怎么能少了陕西南路？幽静的老马路，茂盛的法桐，林立的咖啡馆、西餐厅，徜徉在这里，总有一种漫步巴黎街头的感觉。

而我们今天走进的老房子，就是位于陕西南路上的百年老洋房，从外观看，清水红砖，欧式拱券，颇有风情。然而由于时代久远，房间内部都过于老化，不再宜居了。业主一家的房子就面临这样的问题。

业主是一对退休的阿姨、叔叔，家里还有做幼儿园教师的女儿，和一只16岁“高龄”的猫咪，一家四口在这里生活了20多年。

阿姨和叔叔是重度旅行爱好者，退休之后，玩转世界各地，叔叔更是摄影师出身，两人都是前卫潮人。女儿是名幼儿园教师，但酷爱美妆、健身、穿搭，简直“时尚博主”一枚，鞋子就有70多双。

随着家里物品越来越多，生活出现了各种不便。因此找到了佳园装潢的李丽允设计师。这其实已经是业主第二次找佳园装修， 早在十几年前，佳园就曾帮助业主装修过一套房子，因此陕西南路这个老房子需要改造时，业主首先想到的还是佳园。

李丽允 | 首席设计师

从业年数：21年

擅长风格：现代、北欧、极简等

案/例/信/息

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房屋位置：上海徐汇区 陕西南路

装修面积：30㎡

层高：2.85m

改造后户型：1室1厅1厨1卫

设计师：李丽允

费用：25万（不含软装）

△ 改造前户型图

改造需求

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1、改造之前，房屋面积太小，阿姨和女儿挤一张床，叔叔只能睡沙发。

2、随着女儿的成长，物品增多，鞋子就有70多双，家里需要更多收纳空间，尤其女儿急需衣帽间和鞋柜。

3、厨房面积太小，做饭不方便。

设计师李丽允在综合考量了业主的需求和房子的实际情况之后，决定对房子进行“错层”设计，下层改造为公共活动区，上层改为休息区。

△ 改造后户型图

改造要点

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1、错层改造之后，家里面积多出了15㎡，女儿有了单独的床，叔叔阿姨也有了舒适的睡眠空间。

2、家里多出了一间多功能室，兼具休闲娱乐和办公，同时也是家里的衣帽间，女儿的化妆间。

3、玄关位置增加了鞋子收纳空间，女儿的70多双鞋得以高效收纳。

4、厨房与卫浴间位置交换，卫浴间高低差设计，增加了顶部收纳空间。

5、厨房改造成L型，两人同时做饭没有问题。

6、家里有了专门的钢琴区，钢琴底部成了猫猫的小空间。

7、厨房门口增加了咖啡吧兼酒柜区域。

8、餐厅重新设计后，移到了家中风景、采光最好的窗边。

01

搭积木式错层设计

家里多出15㎡

改造前家中全景

改造之前，一家三口挤在30㎡的家中，只能放下一张床。女儿和阿姨挤一张床，叔叔每天只能睡在沙发上，非常不舒服。但客厅面积就那么大，如何能容纳一家三口呢？

设计师想到了上海老洋房里常见的双层阁楼设计。但双层阁楼，要想住得舒服，人能站直，需要层高至少要3.3米，可是业主家的层高只有2.85米左右。

叔叔身高1.75米，是家里身高最高的，所以双层设计，必须要保证叔叔上到二楼之后，可以直立。设计师突发奇想，像搭积木一样，做了一个错层设计。

设计师错层设计图

而设计的核心就在家里的多功能房。原本户型比较方正，家里也没有多余梁柱，所以搭建、改造起来，非常方便。设计师干脆在室内搭建了一个多功能室。

多功能室一侧外墙正对玄关，进门之后，不至于对家一览无余，可以很好地保护隐私。

外墙的墙布装饰，是阿姨和女儿挑选了好久才定下来的，有种复古的美感，很适合老洋房的氛围。如果过几年想增加点新鲜感了，直接更换墙布即可，非常方便。

正对客餐厅的位置，就是多功能室的门洞。楼梯背后，其实不是墙，而是一个收纳柜。

进入多功能室，房顶位置就是床板。

通过的这样的方式，保证了二层是1.75米的高度，叔叔阿姨走上二层的时候，可以直立。

02

多功能室

变出衣帽间、化妆区、休闲娱乐区

接下来，我们到多功能室去看看。

相比于客餐厅，多功能室显得更隐蔽些。沙发正对着壁挂式电视，方便二老在家看电视，休闲娱乐。茶几上的电脑，偶尔阿姨会用来看股票，女儿工作时也会使用。

此外，多功能室也是家里的隐藏收纳区域。整个四面墙壁基本都是收纳柜。

女儿和家人的衣物终于有了地方存储。门口一侧，被打造成了女儿的化妆区。一圈灯带，方便化妆时进行补光。化妆区背后是一个收纳柜，藏着女儿的化妆用品，正好是楼梯背后的位置。

03

主卧

多功能室上层空间变身二老卧室

多功能室的顶上，就是二老的睡眠区域。蓝色位置是墙壁，是楼上卧室的走道位置。

一侧床头柜的位置，实际只是造型，并无收纳功能。

墙上的收纳柜，可以满足日常衣物、被子的收纳。

卧室也有电视机，睡觉之前躺在床上看电视，好不惬意。

04

女儿房

钢琴区错层设计，女儿有了自己的空间

女儿是一名幼儿园老师，家里的一台钢琴是她的工作必须。为了让女儿拥有自己独立的空间，改造之后，钢琴区的顶部设计成女儿的床。钢琴下即是家里的成员之一：猫咪的小窝。这只小猫已经16岁了，陪伴了3代人。

05

客餐厅

变身网红打卡地

老房改造前，餐厅位于室内靠近门口的位置，采光不好。改造之后，设计师将餐厅移至窗边，也是家里采光最好的位置。窗外，清水红砖的老洋房和贯穿四季的绿意，是家中最美的风景。

打开窗户，清风徐来，甚是惬意。阿姨都开玩笑说，我们家成网红打卡地了。

阿姨特意选择了可折叠餐桌。平时一家三口，桌子折叠起来就够用，如果有客人来，把餐桌打开，再加两把椅子，又能多容纳2个人。

06

延伸空间

女儿的咖啡吧，业主的酒柜都有了

面积虽然不大，但生活的格调不能少。改造之后，女儿坚持在厨房门口增加一个咖啡吧的位置。确定好尺寸，这里便多了一张定制收纳柜。台面上是女儿的咖啡机，上层设计成一个mini酒柜，这里就成了家里咖啡吧兼酒柜区域了。

早餐在这里煮咖啡，晚上在这里小酌几杯。旁边就是餐桌，动线舒适。

07

厨房

厨房卫浴间互换位置，厨房空间大一倍

改造前，厨房在卫浴间的位置，面积太小，一个人出入都非常逼仄。设计师考虑到未来生活的便利性和舒适性，将厨房和卫浴间互换位置。

新的厨房设计成了L型，右侧借用卫浴间位置，增加了洗碗机，台面上的收纳空间也增多了。

同时将原来老房子的窗户改造之后，又多出一大块空间，阿姨用来收纳常用的锅、盆。

改造之后的厨房，动线宽敞了，叔叔阿姨同时在厨房操作也没问题了。蒸烤一体机，方便实用又节省空间。墙上的黑色挂杆收纳美观实用。

小白砖是小空间面积增大利器，简洁舒适，也好打理。阿姨家选用的其实是仿小白砖的大块砖，既能达到小白砖的效果，还能节省人工费。

08

卫浴间

实现干湿分离，收纳空间多了10个m³

卫浴间改造之后，收纳空间多了10个m³，且实现了干湿分离。在干区，不仅有洗手台，还增加了阿姨一直想要的污水池，这样打扫清理的时候，更加方便整洁。镜柜、墙角位置都用来储物，一点空间没浪费。

这还不够，设计师也充分考虑到了对卫浴间收纳空间的利用。湿区位置考虑到水汽、通风，所以柜子和干区这边做了错层设计。在干区位置的房顶上，定制了一排收纳柜，外侧隐形门设计，拿取物品方便，从外观看也整洁一体。同时也将湿区多余的位置给到了厨房。

为了整体性更美观，设计师将卫浴间和厨房都选择了同样的推拉门，对称设计，非常舒适。

09

玄关

大变身：70双鞋隐形收纳

改造后的玄关，也是业主非常满意的位置之一。原本家里玄关位置太小，设计师第一次来到业主家时，70多双鞋，盒子一直摞起来直达房顶，拿取非常不方便。

业主的女儿是个爱时尚，爱运动的姑娘，所以鞋子、衣物、运动装备都非常多。增加收纳空间也是她的核心诉求。设计师没让业主失望，本次改造，对玄关位置进行了重新规划。

首先改造了大门的开合方向，将原本的大门拆卸之后重新安装，这样动线更加舒适了。

门后位置得到了充分利用，定制了两排到顶衣柜，一张柜子完全用作鞋柜，冰箱上的冰箱贴，是叔叔阿姨在全世界旅游的时候带回来的，满满都是回忆。

可旋转前后收纳鞋柜，让收纳空间翻倍。

顶部空间用来收纳不常用的行李箱等物品，另一侧玄关柜也有充足的收纳空间，满足了家里很大一部分衣物储存。中空位置可以随手收纳钥匙等小物件。

进门一侧增加了挂钩，进门时，包包可以随手收纳。

冰箱背后的空间的凹槽，原本是与隔壁邻居的门洞，把墙体砌起来之后，门洞位置成为玄关的一部分，让冰箱有了容身之地。

看到这里，很多读者朋友会好奇了，老洋房里如何晾晒衣服？

关于晾晒的问题，首先，阿姨家是洗烘干一体机，非常方便。

此外，老洋房其实有外挂的阳台，天气晴好时，可以将衣物晾晒到窗外去。

这还不够，为了能更加方便，又不破坏家里的美观，叔叔特意网购了一个可伸缩晾晒绳，平时就藏在墙上，使用的时候拉出来。巧妙又方便。

10

花絮

保留老洋房的味道

因为房子将近百年历史，经过这番改造，家里的老物件基本要全部拆除，但是设计师还是想为一家人保留一些老洋房的情怀，所以综合考量之后，在家里保留了三个老物件。

一个是大门。重新清理改造后， 换个位置，就焕然一新，同时保留了老洋房的古朴感。

另一处是窗台上的大理石，如今完美融入了改造后的新家中，同时带着历史的沧桑感。

最后就是家里的地板。地板陪伴这老房子走过了将近100年的历史，品质极好，所以直接保留了下来。

入口处原本是一个缺口，叔叔用铜片遮挡，多年之后，这里竟然也成了历史的记忆。不仅不觉得丑，反而有种历史的韵味。

现在阿姨一家已经入住了，他们对新房的感受非常舒适，家里不仅多了2间卧室，拥有了一个多功能区，满足了自己炒股，女儿化妆、收纳、弹琴的需要，而且新家变得和门口的网红咖啡馆一样，又好住颜值又高。一家三口和小猫咪，过上了幸福舒适的生活。