“房子”一直以来都是咱们深圳人民
最为关注的热点话题
作为日常生产生活的重要场所
房屋使用安全与大家生活品质息息相关
拆改承重结构，擅自加盖楼层
违章增设夹层，开挖地下空间……
都会导致房屋存在不安全隐患
如何自检房屋安全隐患？
快跟小福一起来看！
一、常见问题
可能很多人
在看到自家房屋有损伤的时候
心里都会咯噔一下
事实上，房屋内的损伤90%以上
都是非受力造成的
基本不影响房屋安全哦！
房屋常见损伤主要有以下几类：
1
温度裂缝
出现在外墙及屋面层，楼板一般为板角、跨中宽度均匀的贯穿裂缝；外墙一般为梁底水平向贯穿裂缝；女儿墙一般为梁板顶部与墙交接处宽度均匀的水平裂缝。
2
收缩裂缝
出现在梁、柱与内隔墙交接处，沿梁边及柱边交接处开裂，裂缝宽度不大，裂缝断面较整齐。
3
管线裂缝
出现在内埋暗线的墙面、楼板板底，裂缝一般与内埋管线走向一致，穿过灯座、配电箱及开关处。
4
抹灰层空鼓、脱落
出现在梁及板底或墙面，粘接质量差、二次涂刷及渗漏造成的。
5
渗漏
出现在外墙、卫生间墙、屋面板裂缝处、墙及板管道开洞处，由于防水破损或存在裂缝、洞口等渗漏通道造成的。
6
锈蚀
卫生间、厨房、阳台等潮湿部位出现个别小面积钢筋锈蚀，为干湿变化大的环境下，钢筋易出现锈蚀，这种小范围局部锈蚀并非海砂楼。
这类损伤不会影响房屋安全
如果感觉不美观
或是担心安全问题的话
业主自行进行维修处理即可~
二、房屋使用
在日常的使用中
我们也要提高安全意识
做到以下两个“不”
1
不超负荷使用房屋
超负荷使用会导致房屋梁板等出现变形和裂缝，甚至造成房屋结构破坏、房屋垮塌。
有以下行为的朋友们一定要及时自查哦：
超负荷使用的行为包括集中堆放重物、增大楼面装饰层、增加房中房、增加卫生间、屋面改为花园或菜地、厂房楼面增设重型设备或吊车等。
2
不随意更改房屋功能
常见的例子如阳台改卫生间、厨房间或储物间，厂房改幼儿园，住宅二层以上改超市等。因为不同用途的房屋，设计要求是不一样的，改变用途可能会造成超载或抗震性能不足。
这类行为一般不直接影响房屋安全，但因为存在安全隐患，应及时制止，并由业主减轻荷载及恢复原有使用用途。
三、装修改造
这一块儿是房屋安全的重头戏
需要特别重视哦
根据《房屋装修禁止危害房屋安全行为》
禁止改房屋基础、梁、柱、楼板、
墙体（户内填充墙除外）等
建筑主体和承重结构构件
六大禁止
1
禁止梁上随意开洞
2
禁止砸除承重柱
3
禁止随意砸除楼板
4
禁止破坏承重砖墙
（砌体结构）
5
禁随意在楼板开洞
6
禁止破坏剪力墙
需要注意的是
这类行为会直接影响房屋安全
特别是拆除竖向承重构件
物业单位或管理单位发现时
应立即制止
已拆除承重构件的
应视严重程度启动应急处置
主管部门应责令业主
对拆改部分进行加固恢复处理
对加改扩建部分进行拆除处理
如果没有按照规定执行
各方人员都将受到惩罚哟！
小福再次提醒
宅家期间，不妨对自己的房屋
进行自我检查
遇到相关问题及时反馈
希望大家都住得安心，住得舒适！
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信息来源 | 深圳市福田区住房和建设局、宝安日报
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