又一个\\「国家级开发区」

转自大胡子说房

时至今日，城市间的竞争，已经白热化。

无论是抢人、薪资还是GDP，各个维度都在全方位比拼。

这个时候，如果有一个国际级的头衔，就是城市实力的最好证明，比如“国家级新区”。

只是，如今想要再拿下这个称号，已经没有那么容易了。

毕竟，从2017年之后，“国家级新区”的审批，已经停滞了5年。

然而，最近有个城市申报“国家级新区”的呼声却越来越高，而且很可能不久就会批复。

是谁？

是我们一直都看好的武汉！

申报国家级新区的区域在哪里？

长江新区！

没错，一直以来我们都非常看好武汉的城市潜力和房产价值，如今各种重磅政策加持之下的长江新区，未来非常值得看好，而且申请国家级新区的步伐也紧锣密鼓。

来来来，我们先搞清楚一个问题，为什么要挤破脑袋申请国家级新区？

因为好处多多呀！

具体来看，有以下三个方面的好处：

1.“国家级新区”可以为城市带来更多的“资源”，而且是国家级资源。

别的不说，一旦很多重磅规划落地，就会明显提高城市的竞争力。

这就好比小孩子掐架，背后有大哥撑腰，硬气的不行呀！

以河北雄安新区为例，在“国家级新区”的加持之下，承接了大量北京的央企总部、各地的头部互联网公司、名牌大学校区，甚至一些优质的医院和中小学都大量落户。

再比如上海的浦东新区，在“国家级新区”头衔之下，成为国际经济、金融、贸易和航运中心，累计引入金融机构1110家，外资资产管理机构超过100家，成为中国财富的高地，房价更是高不可攀。

2.“国家级新区”可以为城市带来大量的资金。

说白了，光给规划还不够，给钱才是最直接的方式。

一直规划出台，会吸引来自全国各地甚至是国外的资金，无论是投资建设还是生产，这些都是城市发展的“燃料”。

再拿雄安新区来说，每年投资额将近8000亿元，相当于“8个北京城市副中心”的投资额。

3.“国家级新区”可以拿到最高的税收优惠。

对于城市发展来说，企业挣得多也往往意味着缴纳更多的税费。

而拿到一旦“国家级新区”规划，就可以争取到更多的税收优惠，企业缴纳的税费就会大大降低。

这样就会吸引更多的企业和机构入驻，从而大幅带动经济发展。

妙呀！不仅有钱有资源，而且挣得多缴的少，“国家级新区”真的不仅仅只是一个头衔。

所以呀，对于不少城市来说，国家级新区就是一块香喷喷的肥肉呀！

——国家级规划加持，各方面都有了底气，谁不馋谁就是傻子！

所以，对于武汉来说，国家级新区的申报，是下一阶段发展必须要争取到的底牌！

2022年6月，武汉已经拿下“全国科技创新中心”，成为继北京、上海之后，第三个拿到这个头衔的城市。

可以说，作为一个实力强劲的强二线，早已经融入了国家级的战略规划。

但作为堂堂中部老大，在申报“国家级新区”层面上，武汉比不上南京、成都、重庆就算了，甚至还被手捧“湘江新区”的长沙给比了下去。

就像苏州没有机场，武汉也缺一个国家级新区，都是无法言说的痛呀！

是可忍孰不可忍，申报国家级新区，不仅是武汉发展的里子，更关乎面子。

毋庸置疑，“国家级新区”的头衔，武汉势在必得！

要知道，国家级新区的申报难度和其含金量一定是相匹配的。

很牛，也很难申请！

就像小时候奶奶和我说，最红最甜的果子一定长在最高处，想摘到就会困难重重。

从1992年-2022年的30年期间，“国家级新区”也仅仅只审批了19个而已，最后一个是在2017年审批通过的“千年大计”雄安新区。

如果仔细分析就会发现，目前一个省只有一个国家级新区，也就是说，每个省机会只有一次。

像苏州、沈阳这样的城市，就算实力不错，甚至是省会，也没有机会了。

但是武汉不同，在此之前，武汉虽然已经有了三个“国家级”板块，分别是光谷、车谷和东西湖，但是“国家级新区”始终空缺。

而且，纵观整个湖北省，在“国家级新区”方面都是一片空白，差一颗重磅落子。

所以，至少目前来看，武汉还很有机会！

那么，长江新区到底能否拿下国家级新区？

八九不离十！

为什么？

因为挡住申报的障碍已经被清除了。

2022年7月，长江新区管委会发布公告：

《武汉长江新城建设总体方案洪水影响评价报告》已于2021年10月26日获得国家长江委许可。

这意味着“泄洪区问题”已经被解决；

——长江新区申报国家级新区的最大障碍，已经被清除！

而且，武汉已经高调宣布：

将加快长江新区的建设，并跟进国家级国家级新区申报工作，积极争取国家发改委尽快启动国家级新区审查程序。

明人不说暗话，武汉就是首个公开宣布申报“国家级新区”的城市。

如此自信，这么大的声势，让人不得不期待：

长江新区，或许不久就会成为“第20个国家级新区”。

那么，长江新区目前的发展情况如何？是否够资格申报国家级新区？

不得不说，落地情况，比想象中迅速！

就在7月，中国铁建华中总部大厦项目已经落户长江新区，成为未来的地标式建筑。

不仅如此，“三峡集团总部”、“国家电建集团”、“湖北国泰”等央国企总部都计划落户长江新区。

很多粉丝朋友可能不太了解，武汉是一个国有资本决定经济走势的城市，在武汉排名前15位的企业当中，80%的国企或者国有控股企业。

如此多的国央企总部的入驻，更说明了长江新区的兑现速度。

要知道，长江新区是今年初才正式挂牌成立。

刚刚成立不足半年，已经计划投入超200亿用于基建。

除此以外，7月8日，武汉四环线武湖收费站正式开通运营，而四环线串联起光谷副城、车谷副城、临空经济区副城和长江新区，和三镇的联系更加紧密。

从2021年9月开始，武汉市政府先后出台了《以“四个加快”推动全市经济高质量发展的若干措施》和《武汉市推动降碳及发展低碳产业工作方案》。

规划建设长江大学城，打造国际化、生态化科技创新新区。

由此可以说明，长江新区承担了武汉建设科创中心的重要作用。

这样的地位，长江新区的未来，不应该被怀疑。

目前来看，长江新区的基础设施不仅非常快，而且周边制造业、物流业的建设也非常迅速。

2021年4月19日，正威武汉阳逻电子信息产业园基地一期开建，一期投资40亿元。

无论是交通的搭建，还是产业的引入，短短不到5个月的时间，长江新区的利好已经在迸发。

相比武汉成熟的光谷、东西湖高新区、车谷，长江新区更具有想象力。

只要抓住这几年的高速发展机会，长江新区有望最快在十年之内完成基础建设，并形成一定的产业规模。

一篇文章肯定没办法详尽长江新区的种种规划，想更加详细的了解长江新区，可以前往大胡子说房

天下武功，唯快不破！

买房投资想要赚到最高的涨幅，最重要的就是敢为天下先！

道理很简单，往往只有未雨绸缪的人才能吃到最高的投资回报收益。

对于长江新区来说，目前尚处于规划落地的前夕。

此时，正是重仓武汉的最好时机。

一旦“国家级新区”规划落地，新区核心板块的房价涨幅就难以想象。

比如成都的天府新区，核心区房价2014年时1.1万/㎡，到2022年已经3.2万/㎡；

比如南京的江北新区，核心区房价2015年时1.5万/㎡，到2022年已经4万/㎡；

比如重庆的两江新区，核心区房价2016年是0.8万/㎡，到2022年已经3万/㎡。

以上这些就足够说明，要想赚到最高的回报率，一定要趁早。

想想那些最早看好浦东新区，入局黄浦江畔的人，如今早已非富即贵。

李老师在实训班课程中不止一次强调过，投资房产赚收益，最高的涨幅和最难得的机会，就是发现一个有潜力的新兴板块。

如今的长江新区，就是难得一遇的从“鱼头迟到鱼尾”的机会。