儋州是海南省的一个县级市，也是海南的东部门户，近年来，随着海南自贸区的建设和国家政策的扶持，儋州的房地产市场也得到了快速发展。那么，儋州房产价格走势又是如何的呢？
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儋州房地产市场近年来表现非常强劲，2017年全年成交量达到了106.6亿元，2018年上半年，房地产销售额就已经达到60亿元。尤其是2018年以来，房地产市场交易量迅速上升，各种房源优惠活动增多，许多开发商纷纷对儋州市场产生了极大的兴趣。截至2019年11月28日，儋州的房价为每平方米9522元。
过去几年，政府的一些调控政策对房地产市场这一行业的发展产生了很大影响，比如说在2017年的3月，海口市出台了《关于进一步加强房地产市场管理的意见》，这份文件明确限制了借贷报酬等关键参数的提高提前还贷额度，限制贷款发放时间，给了银行再出借资金的利率限制，从根本上进行了限制。这个文件对于儋州来讲也产生了影响，这些措施对投资投资房地产、融资的影响显而易见。
2017年从元旦到今日房价上涨了一倍，其中有两个原因不可忽略。一是海南自由贸易区、自贸港和旅游产业中心的规划，使得儋州成为了富人经常光顾的度假圣地，需求与日俱增；二是限购政策的宽松，让那些早些年买房没来得及落户的人圆了房梦，需求再次增加。
未来儋州房价的趋势还是看好的，一是海南自贸港建设，二是丰富的旅游产业，三是生态优美的自然环境和完善的公共基础设施，这些优势将吸引越来越多的投资者加入儋州房地产行业，因此房价必然上涨。
在选择房产投资时，首先要了解自己的投资能力，其次需要注意当地政策，再次是要合理开发。如果投资，可以在城市中难言相对繁华的地段买房，如果购房用于自住，那么应选择绿化、交通条件好的小区。
虽然儋州房地产市场的价格一直都是呈现上涨趋势，但随着各种调控政策的不断加强，以及政策的变化，房地产市场也会面临一定风险。因此，在购买房产时，一定要谨慎，不要冲动购买，要根据自身实际情况和市场变化来进行投资。
总之，儋州房地产市场的发展是富有潜力的，未来有着不可限量的发展前景。在投资房地产时，应了解当地政策和市场动态，因为这对于决策会有重要的影响。
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