楼价与地面价格的关系是许多人都感到困惑的问题，很多人在购买房屋时深感摸不着头脑。那么一般楼价是地面价格多少倍呢？下面我们就来探讨一下。
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在购买房屋时，我们不仅需要购买楼房本身，还需要购买土地的产权。而土地的价格和位置、用途、城市等等因素有关，因此不同地区的土地价格也会出现差异。
除了土地价格外，房屋品质也是影响楼价的关键因素。房屋品质包括建筑质量、面积大小、楼层高低等等。一般来讲建筑质量越好、面积越大的房屋价格就越高。
供求关系也是影响楼价的因素之一。在供大于求的情况下，房屋价格会降低；而当供不足时，房屋价格就会上涨。
市盈率也是影响楼价的一个重要的因素。一般来讲，每平方米房价的市盈率越高，该地区的房价就越高。
城市规划也对房价产生着巨大的影响。随着城市的发展，住房用地的缺乏会导致房价上涨，而城市规划的改善则会促进房价的下降。
政策影响也是影响楼价的因素之一。政府出台的房地产政策会直接影响到房价的走向，如物业税的施行等。
通过以上的分析，我们可以得出结论：一般情况下，楼价会是地面价格的5至10倍。当然，这个数值还会受到地区、土地用途、供求关系、市场市盈率等诸多因素的影响。因此，在购买房屋时，我们需要综合考虑以上多重因素，才能做出明智的决策。
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