如果你近期在寻找房子，你一定会发现一些老式的破旧房屋价格便宜得很吸引人。这些老屋为什么价格这么便宜呢？它们真的划算吗？
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老屋相较于新房来说，房龄经常超过20年，在房地产的市场中存在一些劣势。大多数这样的老房子建造于城市的一个相对不是优渥的位置。这些因素通常会影响老屋的价值。
低价的老屋经常存在着一些显著的物理状况上的缺陷，例如地震和火灾的安全性问题、老式管道和电气设备的过时，甚至需要进行基本的卫生维护等等。这些在购买老屋时对购房者产生了一定程度的不利影响。
在一些地区，技术的进步和人口的流动，使人们迁往了新的住宅区。这时，老房子的市场价格就仅仅是新房的一半或者更少。此类时期可能会为购买房屋的人提供机会；当然，也会存在风险因素。
如果你计划购买一个老屋，你最后应该首先考虑改造成本。改造成本涵盖了当初装修或者新建造的成本、维护和日常花费的成本、或是可能出现的附加装修成本。
对于购买老屋的人来说，要考虑其将来可能存在的政策改动的影响，以及拆迁和重建之后的房产价值。在一些重建热点区域，拆迁赔偿款可以成为售出老屋之后的毛利，并且将来拆迁后可能会有更好的经济补偿。
作为一名购房者，你也必须意识到购买老屋存在一定的风险。因为老屋由于破旧和年代较久远，检修和改造成本较高，而且还有可能存在更加难以发现的隐藏问题。
总之，如果你对老屋有购买的计划，那么你需要充分考虑这个选择的它的成本、其物理状况及地点的优劣、特殊的市场环境、改造成本、以及重建价值和可能存在的风险。只有真正全面了解它，你才能做出真正的决策。
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