随着房地产市场的逐渐火爆，越来越多的人开始购房。但是，房子购买后总会有各种情况出现，有些人可能会考虑退房。那么如果要退房，退房的价格是按照什么规定的呢？本文将为你详细解答。
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如果是正常退房情况下，买房价格的退还是根据购房合同规定的。购房合同上面一般都有退房的具体规定，根据规定退回相应的金额。
如果是因为自己的原因超期退房，那么按照国家有关房地产法律规定，购房者需要支付违约金。很多人可能会问，违约金是多少呢？其实这个违约金是根据当地房价和超期时间而定的。
如果是在合同期内，由于卖方原因造成了合同解除，购房者可以直接取回购房款以及赔偿金。如果是在合同期外，发现卖方存在欺诈行为，则购房者可以通过法律手段解除合同，并且可以获得购房价款的全额退还。
如果是在商品房买卖合同生效前，买方可以提出书面退房申请并且经双方同意，那么卖方应当返还已经收取的全部订金，并且不得收取违约金。
二手房交易的退房通常在合同中并没有规定，买方和卖方可以协商一致退回部分房款或者全部房款。当然，如果双方协商不一致，则需要通过法律手段解决。
总价款退回时需要注意的事项包括：注意查看购房合同中总价款的构成；了解要扣除的税费；要在规定的时间内办理相关手续等。
总之，在购房退房过程中，需要正确认识价格规定，了解自己的权利和义务，协商一致解决问题，避免发生不必要的纠纷。
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