近年来，随着经济的不断发展，越来越多的人开始考虑购买自己的住房，而滁州作为安徽省重要的城市之一，其房价也一路飘涨，不少人发现买房已经成为一件相当困难的事情。
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滁州新房价格居高不下，主要原因就是房地产市场的供需关系失衡。由于城市的快速发展，土地供应不足，而需求却一直在增加，这就导致开发商可以不断抬高房价。另外，市场上不少房地产开发商难以控制房源，为了保证自己的利润，他们也可以通过提高房价来弥补自己。最后，政府对房地产的控制力度不够，也是导致滁州房价飘涨的一个原因。
从目前的趋势来看，滁州新房价格是逐渐上涨的。一方面，地价在不断攀升，开发商的成本也随之上升，他们不得不将这部分成本转移到了房价上。另一方面，户籍政策松动、投资客增多等因素，也加剧了市场的供需矛盾，导致房价进一步上涨。
在购买滁州新房时，首先需要注意楼盘的地理位置、周边交通、配套设施等因素，以保证日后生活的便捷和安全。另外，还需要对开发商的信誉和业绩进行调查，购买前要进行充分的了解和比较，以避免因不良开发商而导致的购房风险。
购买滁州新房需要准备充足的资金，特别是首付款。通常情况下，购买商业房源需要至少交纳30%的首付款，而购买住房则需要至少交纳20%的首付款。此外，还需要考虑到过户税、物业费、装修费等各种额外开支。
购买滁州新房存在的风险主要包括开发商违约、装修质量不达标、房屋产权问题等。购房前需要了解和调查开发商的信誉和资质，以及购房过程中的各种规定和要求，以避免因为自己的不慎而承担不必要的风险。
鉴于滁州新房价格居高不下、购房风险多、资金压力大等因素，建议购房人士可以多加了解房地产市场的动态、掌握购房技巧、合理规划自身资金，以及关注政府对于房地产市场的政策，以更明智的方式进行购房。
纵观滁州新房价格的走向，其上涨趋势显而易见。购房人士需要对市场有一个足够清醒的认识和了解，以避免因盲目购买而承担过大的风险。同时，更需要政府加强对房地产市场的控制，引导市场健康发展，同时保障居民的基本住房需求。
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