土地价格是指土地交易市场上土地出让金、转让金等交易价格。土地是一种有限资源，影响土地价格的因素有很多。在众多因素中，以下6个方面对土地价格影响最为明显。
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地理位置是影响土地价格的重要因素之一。城市核心区、商业中心、交通枢纽等位置的土地价格相对于郊区、一般商业区、偏远地域等位置的土地价格要高。
地方政府出台的土地政策和法规，对土地价格产生了关键性的影响。不同城市采用的土地出让方式、土地用途管制、土地拍卖等规则不同，对土地价格造成了不同的影响。
供需关系是影响土地价格的决定性因素之一。随着城市人口增加、经济发展、人口密集地域的土地供给不足，而需求相对较高，土地价格也会相应上涨。
不同土地用途的需求和价值不同，对应的土地价格也相差甚远。城市居住用地、商业用地、工业用地、农村宅基地等土地的交易价格都有着不同的特点。
土地质量直接影响到土地的开发利用价值。土地的地貌、地形、土质等情况都会影响土地的价格。土地位置、交通便捷度、自然环境、污染情况等都是影响土地价格的重要因素之一。
城市土地市场的供给和需求也受到资金的影响，市场资金紧缺时，土地市场的成交量和价格会下降，市场资金充沛时则会上涨。
综合来看，土地价格的涨跌受多种因素影响，实际的价格是经过市场供需关系和政策调节来动态形成的。
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