随着房地产市场的不断升温，很多购房者都选择将网签价格做低来减少税费支出，可是这种方式是否可行？会不会有风险呢？下面就来详细探讨一下。
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网签价格做低是指在房地产买卖交易时，双方之间可以通过虚报网签价格来减少税费支出的一种方式。这种操作主要是以定金和房屋所有权的过户来进行操作的，做法就是买卖双方在网签合同上虚报房屋的实际交易价格，以达到减少税费支出的目的。
虚报网签价格虽然能够减少税费支出，但是却存在着较大的风险。首先，虚报网签价格其实是在逃税，一旦被相关税务机构发现，就会被追缴税款，并且可能会被处以罚款等处罚。其次，虚报网签价格还会导致购房者的自身权益受到损害，比如住宅区环境差、物业不佳等。最后，虚报网签价格也可能会面临法律风险，因为这种行为已经属于违法的逃税行为。
虽然虚报网签价格存在一定的风险，但是也有一部分购房者认为如果真正的房屋实际交易价格低于市场价格，虚报网签价格也可以被认为是比较合理的。这种做法主要是通过银行抵押贷款时，因为贷款额度是以网签价格为基础计算的，所以直接影响了贷款额度和利率。因此，一定程度上虚报网签价格不仅可以避免税费支出，还能够获取更大的贷款额度和更优惠的利率。
如果您想采取虚报网签价格来减少税费支出，需要注意一下几点：
首先，网签价格虚报不代表实际的房屋价格就越低越好，需要根据市场行情来进行适当的衡量，不能太过贪小便宜。其次，在网签价格必须大于房屋底价的情况下，适当虚报网签价格才是具有合理性的。所以，购房者要对房屋底价情况进行了解并合理评估虚报价格的范围。最后，虚报交易价格需要根据买卖双方的实际情况进行协商，要注明在网签合同的相关条款中，避免日后产生纠纷。在进行网签价格做低时，需要注意不要越过法律的红线。根据我国有关法律规定，虚报交易价格不仅是违反税收法规的行为，还会涉及到财产租税控制、欺骗性质使税款减少等问题。如果违规行为被加重，那么将会受到法律的制裁，罚款，甚至判刑。
避免网签价格做低的最好方法，就是要在购房之前了解相关的购房税费标准和计算方法，充分掌握自己应该承担的税费支出。此外，还应该了解各种方案的优缺点，并进行相应的比较和权衡。此过程中，需要专业的财务人员，房地产中介机构等帮助进行咨询和指导，避免因为自己不了解而导致的风险。
总之，网签价格做低是一种常见的避税方式，但是这种方式存在较大的风险，对于购房者来说也有着一定的隐患。因此，对于购房者来说，应该在充分了解有关政策和相关法律基础上，根据自己的实际情况，避免被骗，保障自己的合法权益，同时也要明白自己必须遵守的红线。
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