全国各地城里房子出租中介门店满大街都是，城市房屋出租网站也是一大堆，但是有没有一个全国性的专门农村房子出租信息网上发布平台呢？近日，为农民搭建的农村房屋出租信息免费发布平台美丽新乡村网宣布全国农村房源出租信息超过5万套，覆盖31个省市自治区，日流量超过10万。国内终于出现了全国性的农村房子出租信息发布平台，而且是免费的网站。
为什么免费信息发布网站还能存活下去？因为美丽新乡村网站只对农民发布信息和租房人获取信息免费，但是对于农村房屋的投资人群或企业是收费的。一些投身农村的民宿企业，乡村文旅企业以及投资者都会通过有偿的方式与美丽新乡村网合作。这充分体现了羊毛出在猪身上的互联网流量思维。
谁需要农村房屋出租的信息平台？
第一当然是农村房主，现阶段除了美丽新乡村之外，还没有为全国农民提供农村房屋出租信息的发布平台，更不要说是免费的平台。美丽新乡村网站基于微信做了开发，让农民房主能以最简单的方式上传和发布农村房屋出租信息。现在通过网上平台解决了信息不对称的问题，农村房屋的出租信息能够让更多想租房子的租户看到，解决了信息差的问题，让农村房子更容易出租，让一些闲置的房子通过租赁不仅获得了收益，还有租户能进行维护或改造装修。
第二是城里想下乡的租户，在美丽新乡村的网上平台，90%以上的农村房子都是出租给了城里的租户。随着乡村振兴战略的推进，农村的环境越来越好，所以越来越多的城里人开始下乡投资，创业或居住。根据美丽新乡村平台的统计，2020年，仅北京能计到的农村房子出租数量就超过1300多套，每年给农民带去了5200多万的租房收益，同时因为租房装修又带动了超过1.2亿的装修投资。
第三是乡村文旅投资企业或个人，很多下乡的投资的企业或个人打造的农村经营性农村房屋需要有专门的平台进行推广，如国内知名的乡村文旅企业乡伴集团，国奥乡居等都与美丽新乡村进行了合作，而且越来越多的乡村农房投资人都开始与美丽新乡村进行合作。
第三是地方政府的农房盘活主管部门，因为闲置农房盘活的需要，各地方政府急需要一个专业的农村房屋出租信息平台，有的区域政府开始投入人力物力自建农村闲置房屋出租平台，但因为只有区域内的流量，不能获得全国性或跨区域的投资者流量，所以盘活的效果并不明显。所以，北京，浙江，安徽等地农房盘活的政府主管部门开始与美丽新乡村进行合作，采购相关服务，包括区域农村房屋盘活的数据采集，农村房屋的线上招商等服务。
农村房屋出租市场有多大？
据2018年的数据显示，全国有闲置宅基地农房7000多万套，而通过美丽新乡村网对北京以及江苏、浙江、上海等大城市圈周边的农房闲置数量与需求都很可观。以北京为例，2020年仅租赁京郊院子做民宿的院子已经接近1000套，而其他需求的院子出租率是民宿院子需求的2倍。
随着农村房屋“三权分置”的推进，农村宅基地及农村房屋出租的法规将更加完善，闲置农房盘活的力度将更大。而乡村的民宿，康养，文创等行业的发展都将带动农村宅基地农房的需求。国家将会加大对农村基础建设的投入，农村将越来越受城里人的喜欢，农村房屋也将成为城乡融合目标实现的第一步。
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