本以为在受到新冠肺炎疫情的影响下，房价会出现大跌，就此可以节省购房成本了！谁曾想，“限跌令”却来了，冷不丁地给广大购房者泼了一盆冷水，看来房价下跌似乎不可能了。于是乎，广大购房者还是只能通过银行贷款来买房了！一般来说，没有房产证的房子是无法获得银行贷款的，因此，多数购房者都会选择购买有房产证的房子！只是，你以为有房产证的房子就一定可以获得贷款吗？其实不然！在此，小编要说的是，12月起，一旦你忽视了以下这5件“小事”，房子有房产证也无法贷款！
假房产证
第一件、房产证有问题
稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子再便宜，也不能买，否则购房权益可就要大打折扣了！而有些卖家为了把房子卖个好价钱，就伪造了房产证，以此来提升房子价值。如果你没有识破这种骗局，直到办理贷款时才发现问题，那麻烦可就大了！你可就会因为涉嫌骗贷，从而面临“牢狱之灾”！
第二件、伪造购房资格
拥有购房资格可是获得房贷的最基本条件。如果你连购房资格都没有，那根本就无法获得银行贷款！有些购房者虽然没有购房资格，却通过伪造购房资格的方式来获得了银行贷款，你以为自己的操作天衣无缝？殊不知，银行可是很容易就识破这种伎俩的，最终受到处罚最严重的还是你自己！在此，小编提醒大家，在没有购房资格的情况下，还是别着急贷款买房了，小心因小失大了！
未还清贷款
第三件、没有还清贷款
在房地产市场中，不少房子都还处于还贷阶段，对于这种房子，如果无法还清贷款，那么购房者在购买时可是无法再次进行银行贷款的！最好的办法就是你先付钱，让卖家还清贷款，之后你就可以正常贷款交易了！只不过，此时你要防范卖家挪钱他用，让你“钱房两失”！
第四件、购房合同无效
在房产交易过程中，有些卖家利用自身的方便，轻松拿到了房产证，然后就与购房者进行交易了。这不，最近有位父亲就瞒着自己未成年的儿子，将房子偷偷卖掉了，然后买了一套新房子，而新房子完全与儿子无关，只写上了自己与现任妻子的名字。其实，在未成年人未同意的情况下，购房合同可是无效的，此时也就无法获得贷款了！只不过，这位父亲轻松获得了儿子的信任，才可以顺利完成交易。
查封房
第五件、已被法院查封
因为债务纠纷等问题，从而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便房主来了，那也是无法正常交易的，更别说办理银行贷款了！在此，小编要提醒大家，买房时最好避开那些已被法院查封的房子！
如今这个高房价，着实让人没有办法，如果没有银行贷款的支持，那恐怕许多购房者都买不起房子吧！在没房子的情况下，“家”又在何处呢？最后，小编要提醒大家，12月起，一旦你忽视了以上这5件“小事”，房子有房产证也无法贷款！
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