随着城镇化的逐步推进以及房地产行业的蓬勃发展，土地成为了房地产开发的重要资源。为了解决土地过度开发与城市规划不符的问题，国家实行征收土地政策，规定了土地征收价格。
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国家规定征收土地价格主要由以下几个因素来决定：
原土地权的价值及其用途征收土地所需的代价，包括清理，修整，复垦等费用被征收土地所在地的市场价格及其区位特征等因素。国家规定征收土地价格的出台，一定程度上抑制了过度开发、乱发展，从而推动了城市规划的科学发展。然而，对于房地产行业，征收土地价格也起到了一定的影响：
房地产开发商的成本增加土地供应减少,加大市场竞争优劣的分化城市居民的负担加大在当前国家土地政策下，土地征收存在一些问题，具体表现为：
土地征收价格存在歧视，不公正土地征收补偿标准低，难以满足土地拆迁户的实际需要土地征收程序不完善，导致拆迁户权益受到侵害等为解决土地征收问题，需要从以下几个方面入手：
完善土地征收的法律法规加强国有土地与集体土地的保护加大土地征收补偿力度优化土地使用计划在未来，我国土地资源的利用与保护是一个极其重要的问题。当前需要加强土地政策的落实与执行，建立健全的土地市场体系，为城市规划和房地产行业的健康发展提供坚实的基础。
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